Mr.翻修先生

台中北屯區小套房 裝潢 推薦-用45萬預算讓老舊的套房有了新的生命❤️翻新大改造

前言：此案場位於北屯區崇德六路 當初勘查現場時屋況不太好 對於屋主要出租收租金確實需要改造一番！

印象深刻的是一進入小套房內裡面都是腐敗的木地板 浴室後方也因為水氣關係小套房 裝潢 推薦

長滿壁癌 浴室狹小、廚房不堪使用、老舊木地板，這些都是會影響租客選擇房子的第一觀感！小套房 裝潢 推薦

負責此案場規劃的浚泓主任 跟業主溝通後進行簡單的改造 感謝業主快速豪爽的選擇 #翻修先生，

讓老舊的套房有了新的生命❤️ 喜歡這個作品的可以找 #浚泓 服務唷小套房 裝潢 推薦

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投入總成本４５萬

屋形性質 : 社區大樓

座落地區 : 台中市北屯區崇德六路 

業主預算：40~50萬

施作工項 ：

1.浴室翻修 占比13萬

2.廚房翻修 占比5萬

3.木作天花板+超耐磨木地板鋪設 占比5萬

4.整室油漆 占比2萬

5.系統櫃施工 占比10萬

6.整室鋁窗+房門+浴室拉門更新 占比10萬

費用占比為大約值 非實際數字

此案子為投資客買來要整理出租及出售的套房

有別於以往的投資客,這業主算是非常有良心大哥大姊,由於我們雙方溝通上都認為

整理一個舒適環境 在未來不管是出租還是出售才會有很棒的效益

以下為施工前的現況圖

入口大門 是傳統的硫化銅門 顏色很不搭嘎

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由於廚具的位置以及浴室開門的方向 導致於原本就不大的套房 格局空間更顯得狹小

老舊泛黃的浴室磁磚

因為動線的關係 所以床墊只能放置在原本的架高木地板上面

而且廁所門就對著床鋪 相當的不舒服

所以我們雙方的共識就是 讓現有的格局去做個小變動

將浴室的門開門方向改變!!!!有了這個小變動 其實整間小套房 裝潢起來就會變得非常的好用

首先拆除大隊進場囉

架高木地板處拆除以及廚具拆除

按照新規劃的

將浴室廁所的開門位置改變 另外再打鑿開出新的浴室門

這裡就是未來要進出浴室的地方喔!!!!小套房 裝潢 推薦

拆除完現場先淨空一遍!!!

方便後面的工班施工比較有腳路

水電師傅進場配管囉!!!

有沒有注意到新的浴室門上方有特別打出一個一字形

因為紅磚牆很重~怕以後下方的門會被長期重壓變形

所以這邊未來會再放置一個眉樑保障安全性喔

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土水師傅進場囉!!!

準備進行最重要的防水工程

防水的部分 第一層會先用分子較小的矽酸質底料塗第一層讓水泥可以空洞完整吸收

第二層第三層會用防水加纖彈性水泥乾後繼續二三層

最後會在L角和地板的部分 放上玻璃纖維網做最後加強 可以避免地震牆壁和角落拉扯

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御用貼磚大師進場!!!

木作師傅進場

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將原本外露的管線包住!!!美化

鋁窗以及大門更新

鋁窗更新後對於套房美觀程度是絕對有大大加分的作用喔!!!

雖然鋁價節節高漲 有預算的朋友還是建議更換喔!!!

超耐磨木地板鋪設以及系統櫃安裝

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透由改變浴室門的方向

將此區作為沙發靠背牆體以及睡覺空間的區隔!!!

熱我們來看看小套房 裝潢 推薦完成後的照片吧!!!!

改造前改造後

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如需預約估價的粉絲請私訊喔😊 或是加官方LINE詢問:@797zpenr

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地址：台中市南屯區干城街376號 (目前採預約制）

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