中秋節前夕完工了為期半年的台中老屋翻新工程
屋主是一對浪漫的夫妻
讓家人團聚在一起 台中老屋翻新邊彈鋼琴閣樓窗外月光灑落在琴譜上🎹好浪漫❤️
搭配著歐式古典風格的台中老屋翻新裝潢 賞著月 🌛烤著肉。原來自己家比國外還要美💕
台中老屋翻新
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#翻修先生台中老屋翻新
結合了業主的夢想與我們的專業
是一個美好的作品與工程回憶❣️
#台中市東區自強街40年平房
#用180萬打造台中老屋翻新歐式古典文藝復興風格
原本的屋況就是一個單純的平房
一樓隔了兩間房間加上一間廁所跟一間廚房
天花板做輕鋼架明架的部分,看起來就像是辦公室天花板一樣
走道的部分門框上方竟然有壁癌,後面拆除後以及跟附近鄰居聊過,
以前下方是一條水溝,後方的廚房跟房間都是後面老一輩長輩在做增建的
難怪整間濕氣非常的嚴重
後方增建的廚房
輕鋼架天花板打開上方就是簍空的
業主的想法是想作整個攏空可以爬上去做一個閣樓
天馬行空的想法,我們也是想要盡力幫屋主給完成
整個室內非常的雜亂
房間靠後巷也是濕氣非常重,四面牆都用裝潢板給包住
後面拆除後拆發現竟然貼了一整圈的磁磚 來擋水氣以及壁癌
廁所就不用講了 非常的老舊噁心
這當然也是此次台中老屋翻新的一個重點
再次爬樓梯上去天花板勘查一下閣樓的原屋況
天花板的板材也因為屋頂的屋瓦老舊有滲漏水爛掉
拆除大隊進場
木地板拆除
這個門未來要泥作封掉 也做拆除
拆除後才完整地看到 原來閣樓上方長這樣
滿滿的廢棄物阿
隔間牆拆除
因為要將客廳的地方做最有效的利用
隔間牆也透過規劃提早把要拆的地方拆除
牆面水泥粉刷曾剃除 牆壁的紅磚很明顯吸水嚴重 代表濕氣真的很重 難怪都是壁癌
廢料太多了用人力搬運真的太累 出動重機具加速工程進行
再來泥做工班進場依照設計圖來做隔間
新舊交接的紅磚牆必須用交丁的方式或是植筋來做補強
以防止未來裂開
原來廁所的位置位於房子的正中央,由於要將客廳擴大,做開放式的廚房
所以將廁所移位至房子最後側,磚牆已放樣完畢囉
地板的深溝就是未來要放糞管跑管路的位置
重型機具進步了室內
徒手人工打管溝 師傅非常的辛苦啊
由於化糞池要更新
原有的化糞池作廢前先將原化糞池內的水肥給抽乾
三兩下就抽完囉~
師傅努力中
門口要挖化糞池 請到怪手來打
趁怪手還伸的進來的範圍 請怪手幫忙打一段~
化糞池位置
水電工程進場配管
水電配管完畢 泥做進場填補囉
由於屋主要在原天花板處做個小閣樓
特地做了一支鋼構樓梯
以及鋼構樓板
在角落也用H鋼來做加強
午休時間順便試躺看看~~非常的穩固
由於之前整間滿潮濕的
所以在牆壁周圍以及地面做負水壓防水 以防止未來的水氣以及壁癌產生
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後續牆面粉光 木工進場 油漆進場
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讓我們來看看台中老屋翻新完工的照片吧~
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如果想要用有限的預算做最大的改變,小陳都建議先將自己可以支出的預算先設定出來,再來決定哪邊可以做改變,哪邊做保留或是用替代方案來施工
這樣的好處在於我們可以很快地告訴你,你的預算到底是做得起來或是沒辦法要用替代方案來做,也不用浪費雙方的時間
但碰過這麼多客戶往往大家都不會說實話,這小陳也很可以了解,畢竟誰不想用最少的預算做到最好的效果(簡單來說就是CP值高)
不管你要說真的預算還是有所保留的預算,都一定要先告知,畢竟預算高有預算高的做法,預算低也有替代的方案
但是如果什麼都不說只是想問價錢,說真的是很難幫你評估的,因為我這邊也不知道要幫你用什麼樣的材料來施工,往往也只是浪費彼此時間
找上小陳的朋友都可以很直接告訴我預算多少?想做什麼項目?
我就可以很直接告知你能做或不能做,或是只能做那些哪邊做不起來,都不用不好意思
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